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ImmobilienhändlerIn

Berufsbereiche: Büro, Wirtschaft, Finanzwesen und Recht / Handel und Verkauf
Ausbildungsform: Schule
Einstiegsgehalt lt. KV: € 1.390,- bis € 1.650,- * Arbeitsmarkttrend: steigend
* Die Gehaltsangaben entsprechen Bruttogehältern bzw. Bruttolöhnen beim Berufseinstieg. Datengrundlage sind die entsprechenden Kollektivverträge (Stand: Juli 2018). Eine Übersicht über alle Einstiegsgehälter finden Sie unter www.gehaltskompass.at. Die Mindest-Löhne und Mindest-Gehälter sind in den Branchen-Kollektivverträgen geregelt. Die aktuellen kollektivvertraglichen Lohn- und Gehaltstafeln finden Sie in den Kollektivvertrags-Datenbanken des Österreichischen Gewerkschaftsbundes (ÖGB) und der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ).

Tätigkeitsmerkmale

SpezialistInnen für Grundstücksankauf sind auf einen Teilbereich des Immobilienhandels, nämlich Grund- und Liegenschaftsankauf spezialisiert. Dieser Berufszweig zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass es hier vor allem um Aufgaben der langfristigen Objektplanung und/oder um große Investmentprojekte geht. Dieser Beruf erfordert daher bereits fundierte Kenntnisse im Liegenschaftswesen.

Typische berufliche Anforderungen sind kommunikative Fähigkeiten und Verkaufstalent und Einsatzbereitschaft. Dazu kommen vor allem mathematisch rechnerische Fähigkeiten (Berechnen der Miete, Führen der Buchhaltung), Organisationstalent (Verwalten verschiedener Mietobjekte, Vereinbaren von Terminen, Koordinieren von Hausbesichtigungen), Kontaktfähigkeit (Vermitteln zwischen Eigentümern und Mietern), Sprachfertigkeit mündlich (Erteilen von Aufträgen für Reparaturen, Klären von Beschwerden, Aushandeln von Vertragsbedingungen), Sprachfertigkeit schriftlich (Führen des Schriftverkehrs), logisch analytisches Denken (Kalkulieren von Kosten, Abschließen von Mietverträgen), Merkfähigkeit (Beachten von gesetzlichen Vorschriften, Vergleichen von Preisen beim Kauf von Waren und Dienstleistungen), Selbständigkeit (Kontrollieren von Hausbesorgern, Vergeben von Aufträgen für Reparaturen, Betreuen von Häusern und Mietobjekten), generelle Lernfähigkeit (Beachten neuer rechtlicher Bestimmungen), psychische Belastbarkeit (Ausgleichen bei Interessenskollisionen zwischen Eigentümern und Mietern).

ImmobilienmaklerInnen sind in Immobilienbüros, die auch im Besitz von Banken oder Bausparkassen sein können, beschäftigt oder üben den Beruf als Selbständige aus.

ImmobilienverwalterInnen sind in Gebäudeverwaltungskanzleien (selbständig oder angestellt) tätig. In größeren Immobilienbüros können Immobilienmakler zu leitenden Angestellten aufsteigen; darüber hinaus besteht die Möglichkeit zu selbständiger Tätigkeit als ImmobilienverwalterIn bzw. -maklerIn.

Stellenangebote im "eJob-Room" (Internet-Stellenvermittlung des AMS):

Der folgende Link führt zum Abfrage-Formular des eJob-Room für das Berufsbündel "ImmobilienberaterIn", dem der Beruf "ImmobilienhändlerIn" zugeordnet ist. Im Formular können Sie dann noch das Bundesland und den Arbeitsort und andere Kriterien auswählen; nach einem Klick auf "Weiter" erhalten Sie die Stellenangebote.

offene Job-Angebote

Als Ausbildungsmöglichkeiten für diesen Bereich kommen sowohl kaufmännisch-wirtschaftliche, aber auch bautechnische Ausbildungen in Betracht. Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches Spektrum an Ausbildungsmöglichkeiten von Seiten der Berufsbildungsinstitute sowie sonstiger Schulungs- und Erwachsenenbildungseinrichtungen. Für Berufe in diesem Bereich sind üblicherweise sowohl branchenspezifische (d.h. Immobilien, Bauwesen u.ä.) als auch kaufmännische Kenntnisse erforderlich. EDV-Kenntnisse (MS-Office) sowie spezielle Anwendungsprogramme sind ebenfalls erforderlich bzw. nützlich. Für Immobilienprojekte im internationalen Bereich sind entsprechende Fremdsprachenkenntnisse erforderlich.

Ergebnisse aus dem Ausbildungskompass:

Weiterbildungsmöglichkeiten für AbsolventInnen von Fachschulen bieten z.B. Aufbaulehrgänge, Studienberechtigungsprüfungen, Meister- und Werkmeisterprüfungen. Darüber hinaus besteht - je nach Bildungsabschluss die Möglichkeit für Berufstätige - einer Höhere Lehranstalt für Berufstätige oder ein Kolleg für Berufstätige zu besuchen. Für FachschulabsolventInnen sowie sonstige Personen, die auf Grund ihres Bildungsabschlusses über keine Studienberechtigung verfügen, besteht die Möglichkeit eine Studienberechtigungs- oder Berufsreifeprüfung abzulegen. Die Berufsreifeprüfung berechtigt zum Besuch aller Ausbildungsmöglichkeiten, die ab Maturaniveau angeboten werden, die Studienberechtigungsprüfung führt zu eingeschränkten Weiterbildungsmöglichkeiten innerhalb eines bestimmten Faches oder Bereichs: Ab Maturaniveau stehen prinzipiell alle Bachelorstudien und Diplomstudien, die an öffentlichen Universitäten, Privatuniversitäten und Fachhochschulen angeboten werden offen (für einige Studienrichtungen sind allerdings Aufnahmeverfahren zu absolvieren). Zum Besuch von Fachhochschul-Studiengängen sind grundsätzlich auch für Personen mit abgeschlossener Fachschul- oder Lehrberufsausbildung berechtigt (allerdings ist in der Regel ein erweitertes Aufnahmeverfahren zu absolvieren). Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten von Seiten der Berufsbildungsinstitute sowie sonstiger Schulungs- und Erwachsenenbildungseinrichtungen. Ergänzend ist auch auf Weiterbildungsmöglichkeiten in Form von Fernschulen und Fernuniversitäten hinzuweisen.

Einschlägige Ausbildungen werden in z.B. Kufstein, Linz, Wien, Krems und Oberwart angeboten. Die Technische Universität Wien veranstaltet darüber hinaus verschiedene Universitätslehrgänge in den Bereichen Immobilienmanagement, Immobilenbewertung und Treuhandwesen als postgraduale Weiterbildungsmöglichkeiten. Weiterbildungsmöglichkeiten, z.B. im Bereich Immobilienrecht, werden auch vom Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) angeboten. Kenntnisse im fachlich einschlägigen kaufmännischen Bereich (z.B. Buchhaltung, Organisation, Management) sowie EDV-Kenntnisse können durch den Besuch von Kursen des Berufsförderungsinstitutes (BFI) und des Wirtschaftsförderungsinstitutes (WIFI) erworben werden.

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