Das Berufslexikon informiert über Aufgaben und Tätigkeiten in den Berufen, über Berufsanforderungen, Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten, Beschäftigungsmöglichkeiten, Berufsaussichten, Anfangseinkommen und vieles mehr.
ImmobilienberaterInnen unterstützen ihre KundInnen beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und Verpachtung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Büroflächen und ähnlichen Immobilien. Darüber hinaus erstellen sie Bewertungen der Objekte und begleiten den gesamten Vermittlungsprozess. Zu ihren KundInnen zählen sowohl ImmobilienbesitzerInnen als auch InteressentInnen sowie alle an der Immobilie beteiligten Parteien.
Sie beraten ihre KundInnen beispielsweise dahingehend, ob diese eine Immobilie verkaufen oder vermieten sollten und informieren KundInnen über Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich. Auf der Basis verschiedener Informationen ermitteln sie einen Miet- oder Kaufpreis. Umgekehrt prüfen sie für interessierte KundInnen, ob der Preis eines Objektes angemessen ist.
Im Bereich der Immobilienvermittlung erstellen ImmobilienberaterInnen Unterlagen über die zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilien. Dazu holen sie alle relevanten Informationen über das Objekt ein, erstellen Fotos und besprechen die Wünsche der EigentümerInnen. Sie gestalten eine ansprechende Präsentation im Internet, verbreiten das Angebot auf verschiedenen Immobilienwebsites und schalten Anzeigen in Zeitungen. ImmobilienberaterInnen führen Besichtigungen der Immobilie mit InteressentInnen durch und sind für den Abschluss der Verträge zuständig. Zudem recherchieren sie neue Immobilien, die sie akquirieren sowie ihren KundInnen anbieten können, und bewerten diese nach verschiedenen Kriterien.
Typische Tätigkeiten sind z.B.:
Auf dem Bild ist eine Person zu sehen, die am Schreibtisch sitzt, telefoniert und vor einem Computer arbeitet.
© AMS/Chloe PotterAuf dem Bild ist eine Immobilienkauffrau zu sehen, die Inserate auf einem Computer recherchiert.
© AMS / Chloe PotterIn dem Bild sieht man angehende Immobilienkaufleute, die an Computern arbeiten und einem Vortrag zuhören.
© AMS / Chloe PotterEinige Immobilienkaufleute arbeiten an Computern in einem Büroumfeld.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienkaufmann erklärt zwei Lehrlingen verschiedene Geräte der Haustechnik.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienkaufmann präsentiert verschiedene Geräte der Haustechnik.
© AMS / Chloe PotterZwei Immobilienkaufleute diskutieren und zeigen auf ein Heizsystem-Display.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild sind Bücher und Unterlagen zu sehen, die mit dem Beruf des Immobilienmaklers in Verbindung stehen.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild arbeiten zwei Immobilienkaufleute an Schreibtischen mit Computern.
© AMS / Chloe PotterEine Immobilienkaufmann inspiziert an einem Schreibtisch eine Energiebilanz.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienmakler zeigt einem potenziellen Kunden eine moderne Immobilie.
© AMS / Chloe PotterZwei Immobilienkaufleute betrachten gemeinsam eine geöffnete Mappe mit Dokumenten.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler in einem Büro zu sehen, der Dokumente prüft.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler zu sehen, der an einem Schreibtisch sitzt und Dokumente prüft.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler in einem Büro zu sehen, der in einem Katalog blättert.
© AMS / Das MedienstudioDas Bild zeigt eine Gruppe von ImmobilienbewirtschafterInnen, die sich gemeinsam um einen Laptop versammelt haben.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild sieht man mehrere ImmobilienbewirtschafterInnen, die Baupläne und Dokumente überprüfen.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild zeigt ein Immobilienbewirtschafter mit einem Klemmbrett einer anderen Interessierten eine Immobilie.
© AMS / Das MedienstudioHinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einem Berufsfeld und können daher vom beschriebenen Einzelberuf abweichen.
Beschäftigungsmöglichkeiten bieten z.B. folgende Unternehmen und Branchen:
Die Immobilienbranche befindet sich in einem Wandel. Belastungen im Wohnneubaubereich, gestiegene Baukosten, erhöhte Preise sowie strengere Kreditvergaben führen zu einer allgemein angespannten Marktlage. Hinzu kommt, dass sich durch die Einführung des sogenannten Bestellerprinzips bei der Maklerprovision (wer den/die MaklerIn zuerst beauftragt, bezahlt) die Anforderungen an die Immobilienberatung verändern.
Immer mehr Aufgaben in der Immobilienberatung – von der Erstellung der Exposés über die Verwaltung von Kundendaten bis zur Organisation von Besichtigungsterminen – werden vermehrt durch digitale Technologien und Künstliche Intelligenz unterstützt. Dies steigert einerseits die Effizienz vieler Prozesse, reduziert andererseits jedoch tendenziell den Personalbedarf.
Die Berufsaussichten für ImmobilienberaterInnen sind dennoch stabil. Vertiefte Kenntnisse im Umgang mit branchenspezifischer Software können die Chancen auf dem Arbeitsmarkt erhöhen. Zudem sind gute Kenntnisse in Bereichen wie Social Media und Fotobearbeitung vorteilhaft. Da ImmobilienberaterInnen in Kontakt mit verschiedenen Interessensparteien wie HauseigentümerInnen, MieterInnen und Behörden stehen, sind gute kommunikative Fähigkeiten sowie Kompetenz in Konflikt- und Beschwerdemanagement wichtig.
Stellenangebote in "alle jobs" (Internet-Stellenvermittlung des AMS):
Der folgende Link führt zum Abfrage-Formular in "alle jobs". Im Formular können Sie dann noch weitere Filter setzen.
Eine gute Basis für diesen Beruf bilden Bachelor- und Masterstudiengänge an Universitäten und Fachhochschulen, z.B. in den Bereichen Immobilienwirtschaft oder Immobilienmanagement. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein Doktoratsstudium zu absolvieren.
Bachelorstudien im Bereich Immobilienwirtschaft vermitteln z.B. Ausbildungsinhalte wie Betriebswirtschaft, Marketing, Finanz- und Rechnungswesen, Immobilienwesen, Immobilienfinanzierung, Immobiliensteuerrecht, Wohn- und Immobilienmaklerrecht und Real Estate Management. Im Rahmen von aufbauenden Masterstudien werden die Kompetenzen im jeweiligen Fachgebiet nochmals vertieft, spezialisiert und erweitert.
Voraussetzung für ein Bachelorstudium ist die Hochschulreife, die entweder durch eine erfolgreich abgeschlossene Matura, eine Studienberechtigungsprüfung oder eine Berufsreifeprüfung erlangt werden kann. An Fachhochschulen ist es teilweise auch Personen ohne Hochschulreife möglich, ein Studium zu beginnen, sofern sie über eine einschlägige berufliche Qualifikation verfügen und Zusatzprüfungen in bestimmten Fächern ablegen.
Ergebnisse aus dem Ausbildungskompass:| Hochschullehrgang Immobilienmanagement (öffnen) Fachhochschullehrgang |
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Hochschule Burgenland Weiterbildung GmbH (öffnen) 7000 Eisenstadt, Thomas-A-Edison-Straße 2 Tel.: +43 (0)5 7705 -5100, https://weiterbildung.hochschule-burgenland.at/ |
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| Weiterbildungsstudium MBA Immobilienmanagement (MBA (CE)) (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (FH) |
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Hochschule Burgenland Weiterbildung GmbH (öffnen) 7000 Eisenstadt, Thomas-A-Edison-Straße 2 Tel.: +43 (0)5 7705 -5100, https://weiterbildung.hochschule-burgenland.at/ |
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| Fachhochschulstudium Nachhaltiges Immobilienmanagement (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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FH Kärnten - Campus Klagenfurt - Primoschgasse (öffnen) 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Primoschgasse 8-10 Tel.: +43 (0)5 90 500 -3301, https://www.fh-kaernten.at |
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| Fachhochschulstudium Immobilienmanagement (MA) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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Fachhochschule Wiener Neustadt (öffnen) 2700 Wiener Neustadt, Johannes Gutenberg-Strasse 3 Tel.: +43 (0)5 0421 1, https://www.fhwn.ac.at/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg (öffnen) 5201 Seekirchen am Wallersee, Seeburgstrasse 8 Tel.: +43 (0)6212 / 26 26, https://www.uni-seeburg.at/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg (öffnen) 5201 Seekirchen am Wallersee, Seeburgstrasse 8 Tel.: +43 (0)6212 / 26 26, https://www.uni-seeburg.at/ |
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| Weiterbildungsstudium (UNI) Interdisziplinäres Immobilienrecht (LLM) (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (UNI) |
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Universität Innsbruck - Postgraduate Center (öffnen) 6020 Innsbruck, Innrain 52 Tel.: +43 (0)512 / 507 -0, Fax: +43 (0)512 / 507 -2804, https://www.uibk.ac.at |
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| Fachhochschulstudium Immobilienwirtschaft (BA) (öffnen) Bachelorstudium (FH) |
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FH Wien der Wirtschaftskammer Wien (WKW) (öffnen) 1180 Wien, Währinger Gürtel 97 Tel.: +43 (0)1 / 476 77-444, Fax: +43 (0)1 / 476 77-445, https://www.fh-wien.ac.at/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (BSc) (öffnen) Bachelorstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg - Campus Wien Seestadt (öffnen) 1220 Wien, Seestadtstraße 27 Tel.: +43 (0)1 361 5900 0, https://www.uni-seeburg.at/praesenzstaetten/wien-seestadt/ |
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| Fachhochschulstudium Immobilienmanagement (MA) (öffnen) Masterstudium (FH) |
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FH Wien der Wirtschaftskammer Wien (WKW) (öffnen) 1180 Wien, Währinger Gürtel 97 Tel.: +43 (0)1 / 476 77-444, Fax: +43 (0)1 / 476 77-445, https://www.fh-wien.ac.at/ |
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| Universitätsstudium Betriebswirtschaftslehre - Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (MSc) (öffnen) Masterstudium (UNI) |
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Privatuniversität Schloss Seeburg - Campus Wien Seestadt (öffnen) 1220 Wien, Seestadtstraße 27 Tel.: +43 (0)1 361 5900 0, https://www.uni-seeburg.at/praesenzstaetten/wien-seestadt/ |
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| Weiterbildungsstudium (UNI) Immobilienmanagement und Bewertung (MSc (CE)) (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (UNI) |
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Technische Universität Wien - Academy for Continuing Education (öffnen) 1040 Wien, Operngasse 11/17 Tel.: +43 (0)1 / 588 01 -41701, Fax: +43 (0)1 / 588 01 -41799, http://cec.tuwien.ac.at |
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| Weiterbildungsstudium (UNI) Wohn- und Immobilienrecht (LLM) (öffnen) Masterstudium Weiterbildung (UNI) |
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Universität Wien - Postgraduate Center (öffnen) 1090 Wien, Spitalgasse 2, Campus der Universität Wien Tel.: +43 (0)1 / 42 77 -10800, https://www.postgraduatecenter.at/ |
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Weiterbildungsmöglichkeiten bestehen insbesondere an Universitäten und Fachhochschulen, z.B. in Form von Lehrgängen sowie Seminaren in Bereichen wie Nachhaltige Immobilienwirtschaft, Immobilienbewertung, Facility Management oder Marketing.
Die Immobilien Akademie des Österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft bietet verschiedene Lehrgänge, Seminare und Zertifizierungen im Bereich Immobilen an.
Weiterbildungen können auch bei Erwachsenenbildungseinrichtungen wie BFI oder WIFI sowie bei privaten Aus- und Weiterbildungsinstituten absolviert werden, z.B. in den Bereichen Projektmanagement, Zeitmanagement oder Social Media.
Mehr Infos zu Weiterbildungen in der Weiterbildungsdatenbank
Mit entsprechender Weiterbildung und Qualifizierung bestehen Entwicklungsmöglichkeiten als ImmobiliengutachterIn oder eine Tätigkeit in leitender Position in den Bereichen Immobilienverwaltung oder Facility Management.
Eine selbstständige Berufsausübung ist z.B. im Rahmen des reglementierten Gewerbes "ImmobilientreuhänderIn (ImmobilienmaklerIn, ImmobilienverwalterIn, BauträgerIn)" möglich.
Für reglementierte Gewerbe muss bei der Gewerbeanmeldung der jeweils vorgeschriebene Befähigungsnachweis, z.B. in Form einer Befähigungsprüfung, eines bestimmten Schul- oder Studienabschlusses oder einer fachlichen Tätigkeit, erbracht werden.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Wirtschaftskammer Österreich sowie in der Liste der reglementierten Gewerbe.
Auf dem Bild ist eine Person zu sehen, die am Schreibtisch sitzt, telefoniert und vor einem Computer arbeitet.
© AMS/Chloe PotterAuf dem Bild ist eine Immobilienkauffrau zu sehen, die Inserate auf einem Computer recherchiert.
© AMS / Chloe PotterIn dem Bild sieht man angehende Immobilienkaufleute, die an Computern arbeiten und einem Vortrag zuhören.
© AMS / Chloe PotterEinige Immobilienkaufleute arbeiten an Computern in einem Büroumfeld.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienkaufmann erklärt zwei Lehrlingen verschiedene Geräte der Haustechnik.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienkaufmann präsentiert verschiedene Geräte der Haustechnik.
© AMS / Chloe PotterZwei Immobilienkaufleute diskutieren und zeigen auf ein Heizsystem-Display.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild sind Bücher und Unterlagen zu sehen, die mit dem Beruf des Immobilienmaklers in Verbindung stehen.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild arbeiten zwei Immobilienkaufleute an Schreibtischen mit Computern.
© AMS / Chloe PotterEine Immobilienkaufmann inspiziert an einem Schreibtisch eine Energiebilanz.
© AMS / Chloe PotterEin Immobilienmakler zeigt einem potenziellen Kunden eine moderne Immobilie.
© AMS / Chloe PotterZwei Immobilienkaufleute betrachten gemeinsam eine geöffnete Mappe mit Dokumenten.
© AMS / Chloe PotterAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler in einem Büro zu sehen, der Dokumente prüft.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler zu sehen, der an einem Schreibtisch sitzt und Dokumente prüft.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild ist ein Immobilienmakler in einem Büro zu sehen, der in einem Katalog blättert.
© AMS / Das MedienstudioDas Bild zeigt eine Gruppe von ImmobilienbewirtschafterInnen, die sich gemeinsam um einen Laptop versammelt haben.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild sieht man mehrere ImmobilienbewirtschafterInnen, die Baupläne und Dokumente überprüfen.
© AMS / Das MedienstudioAuf dem Bild zeigt ein Immobilienbewirtschafter mit einem Klemmbrett einer anderen Interessierten eine Immobilie.
© AMS / Das MedienstudioHinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einem Berufsfeld und können daher vom beschriebenen Einzelberuf abweichen.
